売戸建住宅 仙台市泉区 南中山１丁目 2階建 3SLDK
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 仙台市南北線 / 八乙女駅 徒歩5800ｍ | ||||
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区南中山１丁目 | ||||
| 築年月 | 2022年3月(築4年) | 建物面積 | 96.05㎡ | 土地面積 | 公簿 169.39㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き ハイサッシ採用 天井高２.５ｍ以上 バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 オール電化 整形地 庭10坪以上 隣接建物距離２ｍ以上 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 太陽光発電システム付。築４年。広々とした延床面積９６．０５㎡の居室空間。土屋ホーム施工のこだわった間取りは使いやすさ優先な間取り。収納豊富で生活感の無いスッキリしたお部屋に演出．駐車並列４台可能です。
アピールポイント
★太陽光発電システム付きのオール電化物件です。
★２０２２年６月築の築４年。事件事故は一切ありません。
★広々とした延床面積９６．０５㎡の居室空間。３ＳＬＤＫの間取りは、家族構成にあわせて４ＳＬＤＫに間取り変更可能で。
★土屋ホーム施工のこだわった間取りは使いやすさ優先の間取り。
★収納豊富で生活感の無いインスタ映えするスッキリしたお部屋に演出できます。
★リビング、ダイニングの境には２段の段差があり、その分リビングの天井が高く開放感があります。
★ダイニング脇のカウンターテーブルはおひとり様時間にも。
★特におすすめは、２階パウダールーム。ランドリースペースも兼ねており、とにかく生活動線にこだわっております。
★駐車並列４台可能。前面道路６．０ｍもあり、駐車もラクラク。
★閑静な住宅街で、車の往来も少なめ。静かな環境です。
★入居後も安心、２年間の瑕疵担保保証付きの物件です。
★学区：南中山小学校徒歩１３分・南中山中学校徒歩９分。
★各銀行の住宅ローン使用出来ます。自己資金無しでも購入可能です。
★他のローン（車のローン）等、追加リフォームや、家具購入等も一緒に住宅ローン可能です。
物件詳細情報
| 交通 | 仙台市南北線 / 八乙女駅 徒歩5800ｍ | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区南中山１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,190万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | アイランドキッチン カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 浄水器 ＩＨクッキングヒーター グリル オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 室内物干し 上水道 下水道 電気 エアコン 庭 ルーフバルコニー ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 ■期間：2年 ■保証料：買主負担なし |
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| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 施工会社：株式会社土屋ホーム 建築確認完了検査済証あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 泉区南中山一丁目１９番３ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（和 3 洋 9･5 LDK 19.5 S 2） | 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 公簿 169.39㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2022年3月(築4年) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2025年07月 壁・天井（クロス・塗装等） クロス一部張替 ■その他：2025年07月 ハウスクリーニング、鍵交換 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北6.0m 公道 接面10.4m |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986618212 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/05 | 次回更新予定日 | 2026/02/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ラフライフ
- 交通：
- ＪＲ仙石線／陸前原ノ町 徒歩3分
【バス】原町三丁目 停歩1分 - 住所：
- 宮城県仙台市宮城野区五輪２丁目１２－３ ２０１号
- TEL：
- 022-778-9315
- FAX：
- 022-765-7087
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（４）第５７１８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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